Rédigé par : Entre crise économique et inflation croissante, obtenir un crédit immobilier pour un investissement locatif devient de plus en plus difficile. Les banques sont devenues plus frileuses à l’idée de prêter de l’argent aux investisseurs, et le contexte géopolitique ne facilite pas la situation. Dans cet article, nous allons vous aider à vous orienter vers le type de banque le plus adapté à votre profil et à votre projet immobilier en 2023.
Les différents types de banques pour un crédit immobilier
Il est essentiel de bien comprendre les différences entre les types de banques proposant des crédits immobiliers. On peut en distinguer trois catégories principales : les banques nationales, les banques régionales et les banques exotiques.
Les banques nationales
Les banques nationales sont celles qui possèdent une envergure nationale, voire internationale, comme la BNP ou la Société Générale. Leur politique de crédit est généralement uniforme dans tout le pays.
L’avantage de ces banques est qu’elles peuvent vous accompagner dans vos projets immobiliers, quelle que soit la localisation de votre investissement. Cependant, elles sont souvent moins flexibles et plus attentives aux critères de solvabilité que les banques régionales.
Les banques régionales
Les banques régionales, comme le Crédit Agricole Île-de-France ou la Caisse d’Epargne Île-de-France, sont spécialisées dans leur région et ont une connaissance approfondie du marché local.
Elles sont souvent plus flexibles et proposent des solutions plus adaptées aux besoins des investisseurs. Toutefois, elles peuvent être moins réceptives aux projets situés en dehors de leur zone géographique.
Les banques exotiques
Les banques exotiques, comme la Bank of China ou la CaixaBank, sont des banques étrangères qui proposent des produits spécifiques à une clientèle particulière. Elles sont généralement moins connues du grand public et ont une approche plus qualitative que quantitative.
Leur principal inconvénient est qu’elles ne financeront votre projet immobilier que si vous correspondez à leur profil de clientèle cible.
Vers quelle banque se tourner en 2023 pour un crédit immobilier ?
Il n’existe pas de réponse unique à cette question, car chaque profil d’investisseur et chaque projet immobilier est différent. Néanmoins, voici quelques conseils pour vous orienter vers le type de banque le plus adapté à votre situation en 2023.
Privilégiez les banques régionales : elles connaissent bien le marché local
En général, les banques régionales offrent une plus grande flexibilité et sont plus à l’écoute des besoins de leurs clients. Elles sont donc plus susceptibles de vous accorder un crédit immobilier pour votre investissement locatif, même dans un contexte économique difficile.
De plus, elles ont une connaissance approfondie du marché local, ce qui peut être un atout pour votre projet.
Misez sur la relation humaine pour mieux défendre votre dossier de crédit
Dans un environnement incertain, il est crucial de privilégier les rapports humains avec votre banquier. Une banque qui vous connaît bien et qui vous accompagne dans vos projets aura plus de chances de vous accorder un crédit immobilier. Faites donc preuve de transparence et n’hésitez pas à solliciter votre banquier pour lui présenter votre projet et le défendre.
Obtenir un crédit immobilier pour un investissement locatif en 2023 n’est pas une mince affaire, mais cela reste possible si vous vous orientez vers le type de banque le plus adapté à votre profil et à votre projet.
Le plus important est de privilégier la relation humaine avec votre banquier et de bien préparer votre dossier pour mettre toutes les chances de votre côté.
Alors n’hésitez pas à prendre contact avec plusieurs établissements bancaires et à comparer les offres pour trouver le financement le plus adapté à votre projet immobilier. Bonne chance dans vos démarches et vos investissements !
